Rendement locatif à Angers 2026
Analyse complète de l'investissement locatif à Angers: rendement brut & net, loyers par type de bien, prix au m², quartiers recommandés et score d'investissement.
Loyer moyen à Angers par type de bien
* Loyers médians constatés. Sources : Carte des loyers (CEREMA/DRIHL), données DVF+. Mis à jour annuellement.
Simulation d'investissement type à Angers
Meilleurs quartiers pour investir à Angers
Investir à Angers: avantages & points de vigilance
Points forts
- •Meilleure ville de France pour la qualité de vie
- •Forte croissance
- •Étudiants nombreux
Points de vigilance
- •Offre limitée
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Angers
Quel est le rendement locatif moyen à Angers en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen à Angers est estimé à 6.2%. Le rendement net, après déduction des charges, de la taxe foncière (environ 882€/an pour un T2) et d'une vacance locative de 4.2%, est estimé à 4.3%.
Quel est le loyer moyen à Angers ?
En 2026, le loyer médian à Angers est de 540€/mois pour un studio (T1), 735€/mois pour un T2, 955€/mois pour un T3 et 1210€/mois pour un T4+.
Vaut-il mieux investir à Angers ou dans une autre ville ?
Angers obtient un score d'investissement de 75/100 sur Locastat. La tension locative est forte, ce qui signifie que la demande locative est forte relative à l'offre. Le profil idéal pour Angers est : Qualité de vie + rendement. Comparez avec d'autres villes de la région Pays de la Loire via notre outil d'analyse.
Quel type de bien acheter pour investir à Angers ?
À Angers, les T2 offrent généralement le meilleur rapport rendement/liquidité avec 735€/mois de loyer pour un prix d'achat autour de 131000€ (45m²). Les quartiers les plus demandés sont : Centre-ville, La Doutre, Saint-Serge.
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