Rendement locatif à Lorient 2026
Analyse complète de l'investissement locatif à Lorient: rendement brut & net, loyers par type de bien, prix au m², quartiers recommandés et score d'investissement.
Loyer moyen à Lorient par type de bien
* Loyers médians constatés. Sources : Carte des loyers (CEREMA/DRIHL), données DVF+. Mis à jour annuellement.
Simulation d'investissement type à Lorient
Meilleurs quartiers pour investir à Lorient
Investir à Lorient: avantages & points de vigilance
Points forts
- •Prix attractifs
- •Base navale et DCN
- •Proche côte bretonne
Points de vigilance
- •Marché local de taille limitée
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Lorient
Quel est le rendement locatif moyen à Lorient en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen à Lorient est estimé à 7.2%. Le rendement net, après déduction des charges, de la taxe foncière (environ 768€/an pour un T2) et d'une vacance locative de 5%, est estimé à 5.2%.
Quel est le loyer moyen à Lorient ?
En 2026, le loyer médian à Lorient est de 470€/mois pour un studio (T1), 640€/mois pour un T2, 830€/mois pour un T3 et 1060€/mois pour un T4+.
Vaut-il mieux investir à Lorient ou dans une autre ville ?
Lorient obtient un score d'investissement de 72/100 sur Locastat. La tension locative est forte, ce qui signifie que la demande locative est forte relative à l'offre. Le profil idéal pour Lorient est : Rendement élevé en Bretagne. Comparez avec d'autres villes de la région Bretagne via notre outil d'analyse.
Quel type de bien acheter pour investir à Lorient ?
À Lorient, les T2 offrent généralement le meilleur rapport rendement/liquidité avec 640€/mois de loyer pour un prix d'achat autour de 99000€ (45m²). Les quartiers les plus demandés sont : Centre-ville, Merville, Kervénanec.
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