Rendement locatif à Nancy 2026
Analyse complète de l'investissement locatif à Nancy: rendement brut & net, loyers par type de bien, prix au m², quartiers recommandés et score d'investissement.
Loyer moyen à Nancy par type de bien
* Loyers médians constatés. Sources : Carte des loyers (CEREMA/DRIHL), données DVF+. Mis à jour annuellement.
Simulation d'investissement type à Nancy
Meilleurs quartiers pour investir à Nancy
Investir à Nancy: avantages & points de vigilance
Points forts
- •Prix très bas
- •Forte population étudiante
- •Place Stanislas UNESCO
Points de vigilance
- •Croissance faible
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Nancy
Quel est le rendement locatif moyen à Nancy en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen à Nancy est estimé à 7.2%. Le rendement net, après déduction des charges, de la taxe foncière (environ 744€/an pour un T2) et d'une vacance locative de 5%, est estimé à 5.2%.
Quel est le loyer moyen à Nancy ?
En 2026, le loyer médian à Nancy est de 450€/mois pour un studio (T1), 620€/mois pour un T2, 800€/mois pour un T3 et 1020€/mois pour un T4+.
Vaut-il mieux investir à Nancy ou dans une autre ville ?
Nancy obtient un score d'investissement de 73/100 sur Locastat. La tension locative est forte, ce qui signifie que la demande locative est forte relative à l'offre. Le profil idéal pour Nancy est : Rendement élevé. Comparez avec d'autres villes de la région Grand Est via notre outil d'analyse.
Quel type de bien acheter pour investir à Nancy ?
À Nancy, les T2 offrent généralement le meilleur rapport rendement/liquidité avec 620€/mois de loyer pour un prix d'achat autour de 95000€ (45m²). Les quartiers les plus demandés sont : Place Stanislas, Trois-Maisons, Rives de Meurthe.
Autres villes à analyser en Grand Est
Analysez un bien spécifique à Nancy
Entrez l'adresse exacte pour obtenir une estimation personnalisée du loyer, du rendement et un score de rentabilité.
Lancer une analyse gratuite