Rendement locatif à Orléans 2026
Analyse complète de l'investissement locatif à Orléans: rendement brut & net, loyers par type de bien, prix au m², quartiers recommandés et score d'investissement.
Loyer moyen à Orléans par type de bien
* Loyers médians constatés. Sources : Carte des loyers (CEREMA/DRIHL), données DVF+. Mis à jour annuellement.
Simulation d'investissement type à Orléans
Meilleurs quartiers pour investir à Orléans
Investir à Orléans: avantages & points de vigilance
Points forts
- •1h de Paris
- •Université dynamique
- •Prix encore raisonnables
Points de vigilance
- •Dans l'ombre de Paris
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Orléans
Quel est le rendement locatif moyen à Orléans en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen à Orléans est estimé à 6.4%. Le rendement net, après déduction des charges, de la taxe foncière (environ 852€/an pour un T2) et d'une vacance locative de 5%, est estimé à 4.5%.
Quel est le loyer moyen à Orléans ?
En 2026, le loyer médian à Orléans est de 520€/mois pour un studio (T1), 710€/mois pour un T2, 920€/mois pour un T3 et 1180€/mois pour un T4+.
Vaut-il mieux investir à Orléans ou dans une autre ville ?
Orléans obtient un score d'investissement de 73/100 sur Locastat. La tension locative est forte, ce qui signifie que la demande locative est forte relative à l'offre. Le profil idéal pour Orléans est : Proximité Paris + rendement. Comparez avec d'autres villes de la région Centre-Val de Loire via notre outil d'analyse.
Quel type de bien acheter pour investir à Orléans ?
À Orléans, les T2 offrent généralement le meilleur rapport rendement/liquidité avec 710€/mois de loyer pour un prix d'achat autour de 122000€ (45m²). Les quartiers les plus demandés sont : Centre-ville, Argonne, La Source.
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