Rendement locatif à Montpellier Port Marianne 2026
Analyse complète de l'investissement locatif à Montpellier Port Marianne: rendement brut & net, loyers par type de bien, prix au m², quartiers recommandés et score d'investissement.
Loyer moyen à Montpellier Port Marianne par type de bien
* Loyers médians constatés. Sources : Carte des loyers (CEREMA/DRIHL), données DVF+. Mis à jour annuellement.
Simulation d'investissement type à Montpellier Port Marianne
Meilleurs quartiers pour investir à Montpellier Port Marianne
Investir à Montpellier Port Marianne: avantages & points de vigilance
Points forts
- •Quartier neuf le plus prisé de Montpellier
- •Tramway direct
- •Forte demande
Points de vigilance
- •Prix premium pour Montpellier
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Montpellier Port Marianne
Quel est le rendement locatif moyen à Montpellier Port Marianne en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen à Montpellier Port Marianne est estimé à 5.2%. Le rendement net, après déduction des charges, de la taxe foncière (environ 1062€/an pour un T2) et d'une vacance locative de 2.4%, est estimé à 3.5%.
Quel est le loyer moyen à Montpellier Port Marianne ?
En 2026, le loyer médian à Montpellier Port Marianne est de 650€/mois pour un studio (T1), 885€/mois pour un T2, 1150€/mois pour un T3 et 1470€/mois pour un T4+.
Vaut-il mieux investir à Montpellier Port Marianne ou dans une autre ville ?
Montpellier Port Marianne obtient un score d'investissement de 81/100 sur Locastat. La tension locative est très forte, ce qui signifie que la demande locative est forte relative à l'offre. Le profil idéal pour Montpellier Port Marianne est : Neuf + croissance. Comparez avec d'autres villes de la région Occitanie via notre outil d'analyse.
Quel type de bien acheter pour investir à Montpellier Port Marianne ?
À Montpellier Port Marianne, les T2 offrent généralement le meilleur rapport rendement/liquidité avec 885€/mois de loyer pour un prix d'achat autour de 189000€ (45m²). Les quartiers les plus demandés sont : Odysseum, Jacques Cœur, Rives du Lez.
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