Rendement locatif à Clermont-Ferrand 2026
Analyse complète de l'investissement locatif à Clermont-Ferrand: rendement brut & net, loyers par type de bien, prix au m², quartiers recommandés et score d'investissement.
Loyer moyen à Clermont-Ferrand par type de bien
* Loyers médians constatés. Sources : Carte des loyers (CEREMA/DRIHL), données DVF+. Mis à jour annuellement.
Simulation d'investissement type à Clermont-Ferrand
Meilleurs quartiers pour investir à Clermont-Ferrand
Investir à Clermont-Ferrand: avantages & points de vigilance
Points forts
- •Excellent rapport rendement/risque
- •Michelin = emplois stables
- •Sous-évalué
Points de vigilance
- •Notoriété nationale limitée
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Clermont-Ferrand
Quel est le rendement locatif moyen à Clermont-Ferrand en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen à Clermont-Ferrand est estimé à 7%. Le rendement net, après déduction des charges, de la taxe foncière (environ 768€/an pour un T2) et d'une vacance locative de 4.8%, est estimé à 5%.
Quel est le loyer moyen à Clermont-Ferrand ?
En 2026, le loyer médian à Clermont-Ferrand est de 470€/mois pour un studio (T1), 640€/mois pour un T2, 830€/mois pour un T3 et 1060€/mois pour un T4+.
Vaut-il mieux investir à Clermont-Ferrand ou dans une autre ville ?
Clermont-Ferrand obtient un score d'investissement de 74/100 sur Locastat. La tension locative est forte, ce qui signifie que la demande locative est forte relative à l'offre. Le profil idéal pour Clermont-Ferrand est : Rendement/risque équilibré. Comparez avec d'autres villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes via notre outil d'analyse.
Quel type de bien acheter pour investir à Clermont-Ferrand ?
À Clermont-Ferrand, les T2 offrent généralement le meilleur rapport rendement/liquidité avec 640€/mois de loyer pour un prix d'achat autour de 104000€ (45m²). Les quartiers les plus demandés sont : Jaude, La Fontaine du Bac, Les Vergnes.
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