Rendement locatif à Cannes 2026
Analyse complète de l'investissement locatif à Cannes: rendement brut & net, loyers par type de bien, prix au m², quartiers recommandés et score d'investissement.
Loyer moyen à Cannes par type de bien
* Loyers médians constatés. Sources : Carte des loyers (CEREMA/DRIHL), données DVF+. Mis à jour annuellement.
Simulation d'investissement type à Cannes
Meilleurs quartiers pour investir à Cannes
Investir à Cannes: avantages & points de vigilance
Points forts
- •Tourisme international festival
- •Prestige
- •Location saisonnière premium
Points de vigilance
- •Prix très élevés
- •Rendement locatif faible en longue durée
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Cannes
Quel est le rendement locatif moyen à Cannes en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen à Cannes est estimé à 4.2%. Le rendement net, après déduction des charges, de la taxe foncière (environ 1560€/an pour un T2) et d'une vacance locative de 5.2%, est estimé à 2.8%.
Quel est le loyer moyen à Cannes ?
En 2026, le loyer médian à Cannes est de 920€/mois pour un studio (T1), 1300€/mois pour un T2, 1750€/mois pour un T3 et 2300€/mois pour un T4+.
Vaut-il mieux investir à Cannes ou dans une autre ville ?
Cannes obtient un score d'investissement de 70/100 sur Locastat. La tension locative est forte, ce qui signifie que la demande locative est forte relative à l'offre. Le profil idéal pour Cannes est : Premium / courte durée. Comparez avec d'autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur via notre outil d'analyse.
Quel type de bien acheter pour investir à Cannes ?
À Cannes, les T2 offrent généralement le meilleur rapport rendement/liquidité avec 1300€/mois de loyer pour un prix d'achat autour de 306000€ (45m²). Les quartiers les plus demandés sont : La Croisette, Le Suquet, Carnot.
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