Rendement locatif à Toulon 2026
Analyse complète de l'investissement locatif à Toulon: rendement brut & net, loyers par type de bien, prix au m², quartiers recommandés et score d'investissement.
Loyer moyen à Toulon par type de bien
* Loyers médians constatés. Sources : Carte des loyers (CEREMA/DRIHL), données DVF+. Mis à jour annuellement.
Simulation d'investissement type à Toulon
Meilleurs quartiers pour investir à Toulon
Investir à Toulon: avantages & points de vigilance
Points forts
- •Prix PACA accessibles
- •Cadre méditerranéen
- •Base navale = demande stable
Points de vigilance
- •Moins dynamique que Marseille ou Nice
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Toulon
Quel est le rendement locatif moyen à Toulon en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen à Toulon est estimé à 6.2%. Le rendement net, après déduction des charges, de la taxe foncière (environ 876€/an pour un T2) et d'une vacance locative de 5.1%, est estimé à 4.3%.
Quel est le loyer moyen à Toulon ?
En 2026, le loyer médian à Toulon est de 530€/mois pour un studio (T1), 730€/mois pour un T2, 950€/mois pour un T3 et 1200€/mois pour un T4+.
Vaut-il mieux investir à Toulon ou dans une autre ville ?
Toulon obtient un score d'investissement de 70/100 sur Locastat. La tension locative est forte, ce qui signifie que la demande locative est forte relative à l'offre. Le profil idéal pour Toulon est : Rendement méditerranéen accessible. Comparez avec d'autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur via notre outil d'analyse.
Quel type de bien acheter pour investir à Toulon ?
À Toulon, les T2 offrent généralement le meilleur rapport rendement/liquidité avec 730€/mois de loyer pour un prix d'achat autour de 131000€ (45m²). Les quartiers les plus demandés sont : Centre-ville, Le Mourillon, La Rode.
Autres villes à analyser en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Analysez un bien spécifique à Toulon
Entrez l'adresse exacte pour obtenir une estimation personnalisée du loyer, du rendement et un score de rentabilité.
Lancer une analyse gratuite